Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt in der Sonnenburger Straße 55 handelt es sich um eine bezugsfreie und teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Seitenflügels in einem schönen Berliner Altbau direkt am Mauerpark.

Stuckverzierungen, Erker und originale Holz-Doppelkastenfenster schmücken die beliebte Architekturform aus der Gründerzeit.

Das Gebäude in der Sonnenburger Straße 55 wurde jüngst renoviert. Der Dachgeschossausbau wurde gerade abgeschlossen und die Renovierung aller Treppenhäuser gerade begonnen. Auch der Innenhof wird aktuell liebevoll durch die WEG umgestaltet. Eine energetische Sanierung ist bereits geplant.

Der Makler Herr Nipp ist selbst Eigentümer im Objekt und kann Ihnen daher alle aufkommenden Rückfragen sachkundig erläutern.

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0176 83020410 persönlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Schon zu DDR-Zeiten prägten Studenten, Kulturinitiativen und Literaten das Image des Stadtteils. Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zum Szeneviertel und Lebensmittelpunkt für Kreative. Heute findet man hier eine ur-
bane Mischung aus Kunstschaffenden, Studenten und Familien.

Das Gleimviertel besticht durch seine Altbauten und ist ein angenehmes, beliebtes Wohnquartier im Prenzlauer Berg und spiegelt das sprudelnde Berliner Leben in vielen hippen und gemütlichen Bars, Cafés, Restaurants, Szeneshops mit außergewöhnlicher Mode und Clubs wieder – alles direkt vor Ihrer Haustür.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U2 (8 Minuten bis zum Alexanderplatz), M1 (wenige Minuten bis zur Kastanienallee und 10 Minuten bis zur Partymeile der Torstraße) und die Ringbahn S41 und S42 ist optimal.

Die unmittelbare Nähe zum Mauerpark mit seinem sonntäglichen Kult-Trödelmarkt, der Kollwitzplatz und die Kulturbrauerei bieten einen attraktiven Ausgangspunkt für Entdeckungstouren rund um den Prenzlauer Berg.

Eckdaten

Wohnfläche: 41,86 m2
Kaufpreis: 283.500,00 €
Hausgeld: 214,34 €
Lage: linker SFL 2. OG rechts
Etagenzahl gesamt: 6
Status: bezugsfrei/teilmöbliert
Zimmer: 1
Balkon/Terrasse: nein
Einbauküche: ja
Keller: ja
Bodenbelag: Dielenboden/Fliesen
Fenster: Holz-Doppelkastenfenster
Türen: Holztüren
Deckenhöhe: 3,00 Meter
Fahrstuhl: nein
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,4 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

* Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an JN Real Estate (Jochen Nipp) zur Zahlung fällig.

Sonstiges

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0176 83020410 oder info@jn-realestate.de persönlich zur Verfügung.